福建省福清市鴻鑫貿易有限公司（甲方）是百威英博和中糧集團獨家授權代理經銷的一家大型酒類貿易公司。2012年開始籌劃進入商業地產市場，并成功拍下福清市海口鎮一塊開發用地，項目規劃用地面積150多畝，已投入2個億的資金得標。甲方意圖是想做當地中高端家居建材城。在找到深圳華錦億爵商業地產顧問機構之前，甲方已委托英國倫敦知名的MARQUES&JORDY設計團隊進行商場建筑外觀規劃設計。與深圳華錦億爵商業地產顧問機構接洽后，接受策劃公司對商業地產項目操作流程的建議，在完成項目整體戰略規劃與業態建筑布局之后，再做建筑設計和建筑建設工作。
      受甲方所托，華錦億爵商業地產顧問機構項目團隊一行來到項目地進行為期一周的詳細的項目考察和市場調研工作，特別針對項目未來市場定位進行了嚴謹的調研論證。